城取設計は、建設会社を決める前の段階からご相談をお受けしています。事業構想から引渡し後まで、6つの段階で進めます。
設計を先に固めておくと、同じ図面で複数の建設会社から見積りを取れます。このページでは、その進め方と、各段階で決めることをまとめました。
城取設計に相談すると、何が違うか
構造設計士が、同じ社内にいます
工場の使い方を考える設計士と、建物を支える構造設計士が、同じ社内にいます。重い機械、クレーン、自動倉庫、柱の少ない広い空間、将来の増築。工場の生産計画に関わる構造の条件を、計画の初期から一緒に検討できます。
| 経営者の悩み | 構造設計で検討すること |
|---|---|
| 重い機械を置きたい | 床・梁・基礎にかかる重さと、補強が要るか |
| 柱の少ない工場がほしい | 柱の間隔・構造の形式・建設費 |
| クレーンを足したい | 重さ・支え方・今の構造への影響 |
| 将来、増築したい | 増築する方向・つなぎ目・構造上の制約 |
実績では、たとえば次のことを検討しました。
新築だけでなく、古い工場の耐震診断や補強・改修にも対応しています。
同じ図面で、複数の建設会社の見積りを比べられます
設計を先に固めておけば、同じ図面と仕様書で複数の建設会社に見積りを依頼できます。金額だけでなく、技術力や施工体制も比べられます。
計画から完成まで、担当設計士が継続してサポートします
基本計画から実施設計、工事監理、引渡しまで、担当の設計士が続けて関わります。
土地・手続き・資金の相談先とつながっています
工場を建てるまでには、土地探し、開発行為の手続き、資金の手当てなど、設計の外の仕事も多くあります。不動産会社、測量士、金融機関と連携して進めます。
相談から完成まで、6つの段階
| 段階 | すること | ここで決めること |
|---|---|---|
| 1. 事業構想 | 建てる・増やす理由、敷地、生産計画、いつ頃までに、を伺います。必要な規模と内容を、3Dパースも使いながら見定めます | 増築・建替え・移転のどれで考えるか。何期かに分けるか |
| 2. 基本計画 | 配置と平面を複数の案で比べ、構造の裏づけを取りながら絞り込みます。役所での法規の調査も行い、建てられるかを確かめます。概算の金額をお出しします | 採用する案と、予算の枠 |
| 3. 実施設計 | 工事に必要な図面と仕様書をつくり、確認申請などの手続きを進めます | 仕様の細部。ここで固めた図面と仕様書が、見積りの土台になります |
| 4. 施工会社の選定 | 同じ図面と仕様書で、複数の建設会社から見積りを取り、内容を比べます | 工事を任せる建設会社 |
| 5. 工事監理 | 図面どおりに工事が進んでいるかを、設計者として現場で確かめます | 工事中に出てくる変更への対応 |
| 6. 引渡し後 | 増築や改修、設備の入れ替えなど、引渡しのあともいつでもご相談を受け付けています | — |
工事の期間は、実績では7か月から2年です（伊東電機工作所 7か月／ハーモ 1期工場 11か月／コシブ精密 2年）。工事の前に、設計と手続きの期間があります。
同じ図面で、複数の建設会社から見積りを取る方法
- 実施設計で、図面と仕様書を固めます。 見積りを比べられるのは、全社が同じ条件で金額を出したときだけです。そのために、先に図面と仕様書を決めておきます。
- 見積りを依頼する建設会社を、施主様と相談して選びます。
- 同じ図面・同じ仕様書で見積りを依頼し、建設会社からの質問に答えます。
- 届いた見積りを、項目ごとにそろえて比べます。 金額の合計だけでなく、含まれていない工事がないか、工期や工事の進め方も、同じ条件で比べます。
- 施主様が建設会社を決め、工事の契約を結びます。
比べるときは、設計監理料を含めた総額で比べます。
参考プラン 平屋・延床面積約2,000㎡の工場
伊東電機工作所は、本社と4つの工場に分かれていた生産機能を、1か所に集約した平屋の工場です。延床面積は1,996.96㎡、建物の外寸は幅32.0m×長さ61.8m、軒高は8.4mです。限られた事業予算の中で、建設費に対する生産効率を最大にすることを判断の軸にしました。
建設費の考え方と、公的な統計で見た工場の建設費の動きは建設費を知りたい・見積りを比べたいにまとめています。
建てるときの予算と、使い続けるコスト。その両方を考えます。
城取建築設計事務所は、ZEBプランナー（登録番号 ZEB2025P-00010）として登録し、省エネルギーの設計に取り組んでいます。断熱・空調・照明など、建築設備にかける最初の費用と、長く使い続けるあいだの費用のバランスを考えます。
光熱費、働く人の快適さ、将来の設備の更新、会社の環境への取り組みまで含めて、省エネの計画をご提案します。
ZEB（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）は、快適な室内環境を実現しながら、建物で消費する1年間のエネルギーの収支をゼロにすることを目指した建物です。ZEBの評価の対象は建物の設備で、工場の生産設備が使うエネルギーとは分けて考えます。
設計の考え方
「建物を建てて壊すまでが、設計事務所の仕事」と考えています。
工場は、完成したときが終わりではありません。設備の入れ替え、増築、耐震補強、省エネの改修など、会社の成長とともに、建物に求められる役割も変わります。建てるときだけでなく、使い続けるあいだも相談できる設計事務所でありたいと考えています。
よくあるご質問
Q. どの段階から相談できますか。
建設会社を決める前、図面も予算もお決まりでない段階で構いません。まだ建設するか決まっていない段階からご相談いただけます。敷地、いまの困りごと、いつ頃までに。この3つを伺えれば、考えられる選択肢と、次に決めることをお話しします。
Q. 相談に費用はかかりますか。
初回のご相談は無料です。調査・耐震診断などは有料です。
Q. 担当の設計士は途中で変わりますか。
計画から完成まで、担当設計士が継続してサポートします。
Q. オンラインで相談できますか。
はい。オンラインでのご相談も承ります。
Q. 工事のあいだも、生産を続けられますか。
計画によって変わります。造りながら建てられるか、止めるならどれだけ止まるか。最初の打合せでお話しします。
Q. 古い工場の耐震性を見てもらえますか。
はい。図面や建てた年、増改築の記録を確かめ、必要に応じて現地の調査と耐震診断を行います。診断の結果をもとに、補強・改修・建替えなどの選択肢を比べます。
Q. 補助金を使って建てたいのですが。
建物が対象になる制度は限られています。補助金のご相談には、詳しい専門の窓口をご紹介しています（補助金について）。
建設会社を決める前に、ご相談ください。
まだ図面も予算もお決まりでない段階で構いません。
敷地、いまの困りごと、いつ頃までに。この3つを伺えれば、考えられる選択肢と、次に決めることをお話しします。
- 建設会社を決める前の段階からお受けします
- オンラインでのご相談も承ります
- 初回のご相談は無料です（調査・診断などは有料です）
- 計画から完成まで、担当設計士が継続してサポートします