いくらかかるのか。複数の建設会社の見積りを、同じ条件で比べて決められます - 長野県の工場設計・倉庫・社屋の設計事務所

工場の建設費は、床面積だけでは決まりません。構造、階数、設備、敷地の地盤など、設計の判断で大きく変わります。

出てきた見積りが妥当かどうかは、1社の見積りだけでは確かめられません。比べる相手がいないからです。

建設会社を決める前に、設計事務所に相談するという選択肢があります

先に必要な機能や品質を設計図書に整理すれば、複数の建設会社から同じ条件で見積りを取り、工事費だけでなく、技術力や施工体制も比べられます。城取設計は、発注者の立場で、施工会社の選定から工事監理まで支援します。

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設計と工事を1社にまとめて頼む方法を「設計施工一括」、分けて頼む方法を「設計施工分離」といいます。

設計と工事を1社にまとめて頼む方法にも、工程と責任を1か所にまとめられるよさがあります。どちらが合うかは、計画によって変わります。

そう思われることがありますが、城取設計では、図面と仕様書を固めたうえで、複数の建設会社（たとえば3〜4社）に同じ条件で見積りを依頼します。見積りを依頼する会社は、施主様と相談して選び、届いた見積りも施主様と一緒に比べます。

設計と工事を1社にまとめて頼む場合も、設計の費用はかかっています。工事の契約の中に含まれているか、別にお支払いいただくかの違いです。比べるときは、設計監理料を含めた総額で比べます。

ハーモ伊那インター工場と東洋技研の工場兼物流倉庫は、複数の建設会社による競争入札で発注されました。

金額は、設計の段階で見込んだ工事費（予定価格）を、それぞれ15%ほど、20%ほど下回りました。

見積りの取り方の手順は工場設計の進め方にまとめています。

城取設計の実績から、建設費に効いた設計の判断を紹介します。

床面積を、基準が変わる線の内側に収める。 伊東電機工作所では、平屋で床面積2,000㎡以下に抑えることで、屋内消火栓に代えてパッケージ型消火設備を採用しました。延床面積1,996.96㎡は、この線に納めた数字です。
構造の方式を選ぶ。 同じく伊東電機工作所では、柱と梁にかかる力に応じた断面の鋼材を使うシステム建築を採用しました。圧延のH形鋼を使う在来工法と比べて、鉄骨量を30〜50%ほど抑えられます。
柱の間隔を決める。 東洋技研の工場兼物流倉庫では、構造とコストのバランスがよい柱の間隔（経済スパン）を基本に、保管棚のレイアウトと合わせて、作業動線の上に柱が出ない柱割にしました。

柱の間隔や構造の方式は、社内の構造設計士と一緒に、計画の初めから比べます。

建設物価調査会の建築費指数では、工場（鉄骨造）の工事原価は、2015年の平均を100として、2026年8月に144.1（暫定値）でした。約1.4倍です。前の年の同じ月と比べても、5.6%上がっています。

長野県の指数はないため、東京の値です。

出典：一般財団法人建設物価調査会「建設物価建築費指数®」（東京・工場〈S造〉・工事原価・2015年平均＝100）。2026年8月は暫定値（2026年9月10日公表）。約1.4倍は 144.1÷100 で当事務所が計算。確認日：2026年10月5日

国土交通省の建築着工統計では、2025年に長野県で着工した「工場及び作業場」は、床面積の合計が137,340㎡、工事費予定額の合計が約596億円でした。1㎡あたりにすると約43万円、1坪あたりでは約144万円です。全国では1㎡あたり約40万円でした。

ただし、この数字は相場ではありません。

出典：国土交通省「建築着工統計調査」令和7年計第3表－2（e-Stat、2026年1月30日公表）。1㎡あたり・1坪あたりの金額は、工事費予定額の合計を床面積の合計で割って当事務所が計算（1坪＝3.30578㎡）。確認日：2026年10月5日

補助金を使う場合は、見積りの取り方や契約の時期に、制度ごとの条件がつくことがあります。補助金について

まだ図面も予算もお決まりでない段階で構いません。

敷地、いまの困りごと、いつ頃までに。この3つを伺えれば、考えられる選択肢と、次に決めることをお話しします。